La gestion technique des bâtiments en France : comment améliorer la situation ?

Le contexte sanitaire a bousculé nos habitudes de travail et le contexte économique rend le maintien d'un bâtiment coûteux. Face à cette situation, il est urgent d'agir pour améliorer la gestion technique des bâtiments en France.

Quelques chiffres

Selon une étude du CEREMA, 67% des collectivités territoriales en France privilégient la location à la propriété, tandis que 53% recourent de plus en plus à l'externalisation. Pire encore, 67% d'entre elles ne connaissent pas l'âge de leurs bâtiments. Dans le secteur des EHPAD, 56% des bâtiments ont plus de 25 ans, et les tarifs ont augmenté de 72% suite à des travaux de rénovation ou de construction. Dans le secteur tertiaire, seulement 1% du parc est renouvelé par an conformément à la RT2012, et seuls 8% des bâtiments ont moins de 20 ans. Enfin, dans le secteur du logement, 10% du parc présente des défauts majeurs, tandis que 400 000 logements sont occupés de manière indigne et 2,8 millions sont insalubres.

Investir dans la maintenance et l'entretien

Le coût d'un bâtiment est réparti à 25% en phase conception réalisation et à 75% en phase exploitation. Pour réduire les coûts, il est donc essentiel d'investir dans la maintenance et la gestion technique des bâtiments. Il est temps de mettre en place des solutions innovantes et durables pour améliorer l'état des bâtiments existants et construire de nouveaux bâtiments plus performants énergétiquement.

Sensibiliser les acteurs 

Les professionnels du bâtiment peuvent jouer un rôle clé dans cette transformation, en proposant des solutions adaptées et en sensibilisant les propriétaires et gestionnaires de bâtiments à l'importance de la maintenance et de la gestion technique. Les collectivités territoriales et les entreprises doivent également investir dans la formation de leurs collaborateurs pour améliorer leurs compétences en matière de gestion technique des bâtiments.

En somme, la gestion technique des bâtiments en France doit être repensée pour répondre aux défis actuels. Il est temps d'investir dans des solutions durables pour améliorer l'état des bâtiments existants et construire des bâtiments plus performants énergétiquement. Les professionnels du bâtiment, les collectivités territoriales et les entreprises doivent travailler ensemble pour atteindre cet objectif.